南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼保安劳务服务外包项目（2025年-2026年）招标公告

本招标项目南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼保安劳务服务外包项目（2025年-2026年）（项目编号：TQZB-NN-2025年第（14）号）的“招标人”为广西慧德物业服务有限责任公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，请有意向的合格投标人参加投标。

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼保安劳务服务外包项目（2025年-2026年）

1.2服务地点：南宁市。

1.3项目概况：

1．南宁国际旅游中心：总建筑面积114966.36平方米，其中：旅游集散中心建筑面积7621.05平方米、配套办公楼12716.89平方米；商务办公17385.49平方米；旅馆及公寓式酒店33621.86平方米；商务服务9765.96平方米；地下停车场建筑面积30002.54平方米；物业用房建筑面积 288.46平方米。机动车停车位896个，地下车位743个。

2．南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼：总占地面积：88亩（58666.67平方米），具体如下：

（1）室内建筑面积

1）控制中心综合指挥大楼由A1、A2、B楼组成，其室内地上总建筑面积为86452.19平方米。包括A1楼25936.54平方米、A2楼18732.76平方米、B楼5225.34平方米(含1层监控室、2、4层以及公摊面积共计为5225.34平方米)；

2）控制中心综合指挥大楼B楼1层大堂、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22层，共计36557.55平方米为外租面积（含公摊），不包含在本次招标范围中，无需报价，但项目中标人需向租户提供物业管理服务，具体服务需求和费用由中标人与租户自行协商确定并签订协议。

（2）地下建筑面积

控制中心综合指挥大楼室内地下建筑面积36672.6平方米。（含地下机动车停车位505个）。

（3）室外占地面积

控制中心综合指挥大楼室外区域内道路、绿化、电动车停车棚、室外球场、室内球场及地面停车位（地面停车位250个，其中固定车位155个，临时划线车位95个）等，占地面积约为51193.04平方米。

（4）B座共用设备设施费用按照租户租用面积和公摊面积之和所占总面积的比例进行分摊。

 1.4招标范围：

负责做好南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼管理范围内的公共安全防范、秩序维护管理，外来人员的管理，交通车辆出入、停放管理，管理区域内的执勤、巡逻、防火、防盗、防抢、消防灭火、公共区域防浸、其它突发事件的应急处理等工作，以及协助委托方就相关部门、单位（政府、社区、开发商、业主单位等）举办各类相关大型活动的秩序维护服务，协助委托方招标范围内的各项客户服务工作。详见招标文件。

1.5招标控制价：详见招标文件

1.6服务期限：

服务期限暂定：21个月（2025年4月1日至2026年12月31日），具体服务期限以发出进场令时间计算至服务截止时间。

1.7质量要求：满足国家现行规范、标准、招标文件要求和项目实际需要。

2.投标人资格要求

2.1组织形式：投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明）。

2.2本项目的特定条件：具备公安部门颁发的有效的《保安服务许可证》；

2.3其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或不同单位实际控制人互为夫妻关系的，或不同单位董事、监事、高级管理人员相互交叉任职的，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目（标的）的投标。

（2）没有在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

（3）没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

2.4本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4.投标报名与招标文件的获取

（1）发售时间：请于2025年 3 月 4日至2025年 3 月 11 日，上午 09 时 00 分到 12 时 00 分，下午 15 时 00 分到 18 时 00 分办理(双休日和法定节假日除外)。

（2）发售地点：线上报名，报名电子邮箱地址6851141@qq.com。

（3）招标文件售价：每本300元，招标文件售后不退。

（4）发售方法：由投标人法定代表人或委托代理人持授权委托书原件（委托时提供）及本人身份证复印件、有效的营业执照副本复印件。（复印件须加盖投标人单位公章，已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格）需于发售时间内，将以上材料邮寄或发送到招标代理机构电子邮箱进行报名，同时请注明拟投标项目名称、项目编号、投标人收件人、邮寄地址、电子邮箱、联系电话、报名费用转账回执单。

开户名称：华体（中国）官方网站南宁分公司

开户银行：建行南宁五象广场支行

银行账号：4505 0160 4663 0000 0319

5.投标文件的递交

5.1投标文件须密封后由投标人法定代表人或授权委托代理人持授权委托书原件于递交截止时间前递交，未报名或逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2投标文件现场递交

递交地点：南宁市民族大道157号财富国际广场3号楼2501。

递交截止时间（同开标时间）：2025年3月25日9时30分（北京时间）

5.3开标地点为：同投标文件递交地点。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、华体（中国）官方网站（/）、e车网（http：//www.ecrrc.com）上发布。

7.联系方式

招标人：广西慧德物业服务有限责任公司	招标代理机构：华体（中国）官方网站
地  址：南宁市兴宁区昆仑大道66号运营调度中心楼6楼	地    址：南宁市民族大道157号财富国际广场3号楼2501
邮  编：/	邮    编：/
联系人：黄良俊	联 系 人：刘熙堂、李亦肖、刘晓玲
电  话：0771-2020513	电    话：0771-5784126
传  真：/	传    真：/
电子邮件：/	电子邮件：6851141@qq.com

2025年3月4日

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